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初试自命题科目考试大纲
考试科目代码及名称：720 土地经济学
一、考核目标
土地经济学科目的考试，着重考查考生对土地经济学的学习目标、基本概念、研究对象、研究范围、基本理论和基本分析方法，以及土地经济政策的掌握程度；考生应该对土地经济理论体系有一个比较清晰的了解，并能运用土地经济学的知识、资料和方法，对国内当前土地经济方面的问题，进行深入的思考、提出解决问题的思路和对策。
二、知识要点和基本要求
1.导论：土地的自然特性和经济特性、土地的基本功能、土地经济学的研究对象；
2.土地利用概论：土地利用的内涵、土地利用现状分析、影响土地利用的因素、土地利用的目标及其实现手段、土地利用的基本原则、土地利用的经济效益评价、农田的生态效益分析；
3.土地分区利用：农业区位论及农业土地利用的区位演变、工业区位论、城市区位论及城市土地利用的区位演变、农业土地分区利用原理、城市土地分区利用的特性及分区利用原理；
4.土地集约利用：土地集约利用及土地集约利用度的概念、土地集约利用形式、土地报酬递减规律、如何正确掌握农业土地的集约度，如何正确认识和把握非农用土地的集约度；
5.土地规模利用：土地规模利用原理、农业土地规模利用、城市土地规模利用；
6.土地制度概论：土地财产制度的概念和构成、土地财产制度的特点、土地所有制的概念、土地所有制的法律形式、土地使用制的概念、土地使用制的法律形式、土地产权制度的概念、土地产权的权能构成、土地所有权的概念及其基本属性、土地使用权的概念、土地抵押权的概念和土地抵押权的特性；
7.中国土地所有制：中国现行土地所有制的性质和形式、中国农村土地集体所有制的建立及完善、土地征收的概念、土地征收补偿的项目和标准、土地征收制度改革完善的方向；
8.中国土地使用制：中国农地使用制特征、严格耕地保护制度及农地使用制改革方向、中国农村建设用地使用制特征及改革方向、中国宅基地使用制特征及改革方向、中国城市土地使用制基本内容及改革方向；
9.土地市场概论：土地市场的内涵及特点、土地市场的功能、土地市场的运行条件、土地市场模式及运行机制、城镇国有土地使用权市场、农村集体土地使用权市场、土地市场管理的手段；
10.土地供给与需求：土地自然供给的含义及制约因素、土地经济供给的含义及影响因素、增加土地经济供给的措施、土地需求的影响因素、经济发展对土地需求的影响、土地市场的供求关系及其平衡；
11.地租理论及其应用：地租的概念及分类、马克思主义地租理论的基本观点、地租理论在中国的应用、社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义；
12.地价理论及其应用；地价基本原理、土地价格的内涵和特点、影响土地价格的因素、土地价格评估的目的与作用、土地价格评估的原则、土地价格评估的方法、中国地价管理的主要内容；
13.土地金融和土地税收：土地金融的概念、特性、分类及主要业务内容、土地税收的概念及特点、土地税收的功能及分类、中国现行土地税制改革的方向、目标和基本原则。
三、考试基本题型
1.概念题（共30分）。主要是土地经济学的基本概念；
2.简答题（共60分）。主要是简述土地经济学的基本内容；
3.理论分析题（共20分）。主要是简述土地经济学的基本理论；
4.论述题（共40分）。主要是论述土地经济学的现实问题并提出解决对策。
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